车位使用权和产权的区别？
1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权，可以办理产权证。
2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。
3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商;产权车位属于产权人，可以办产权证。
5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。
停车位20年期满后怎么办？
停车位的使用期限及其处理方式，具体取决于所在地区的相关法规和政策。一般来说，如果停车位是属于某个楼盘或者小区的配套设施，那么其使用期限也应该符合当地规定的保障房产权的年限。
如果停车位的20年期限到期了，可以根据以下几种情况进行处理：
续期：如果停车位的使用期限可以续期，那么业主可以通过缴纳相应的费用和手续，继续使用该停车位。
退还：如果停车位的使用期限到期后房主不再需要该停车位，可以向相关部门申请将其退还，以便其他人继续使用。
转让：如果停车位的使用期限到期后房主不再需要该停车位，也可以将其转让给他人，以获取一定的经济回报。
需要注意的是，以上处理方式可能会涉及到一些费用和手续，并且具体操作流程也会因地区、政策等方面的差异而有所不同。如果您遇到类似问题，建议咨询当地的相关部门或者专业机构，以便获得更加准确和详细的信息和建议。
车位只有使用权能买吗
1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。
2、车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
使用权车位可以买卖吗
车位只有使用权可以卖：卖的是使用权，最高年限不得超过20年。
车位属于无产权的公共面积，根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。
最高出租年限为20年，“公摊面积车位”的出租需要注意一个期限问题，根据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁合同最高期限是20年，所以“公摊面积车位”的出租期限应当不超过20年，否则超出部分将无效。
买的使用权车位街坊可以用吗
买的使用权车位街坊不可以用，因为使用权车位已经由购买人购买了使用权，因此只有购买人才能享有使用权，而其他人使用就有可能侵犯购买人的权益。
为什么现在车位只有使用权
小区的地下车位并不是只有使用权，在建设规划内的车位也是有产权的。大部分业主只有使用权的地下车位属于人防车位或是建设规划外的车位。这些车位当中，人防车位的产权属于国家，是城市人防工程当中的一部分，但鼓励资源利用，所以一般的管理权在开发商，开发商可以进行租赁。建设规划外的车位属于违法建设车位，这种车位没有产权证，但是有很多开发商仍进行买卖，属于违法行为。地上车位分两种，一种是小区建筑区规划建设的车位，一种是在规划外新增的车位，前者属于开发商所有，可以出售，附赠及转租，后者占用公共区域，属于公摊部分，属于小区业主所有，而往往后者更容易产生纠纷。地下产权车位，是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件的车位，可办理所有权证书。这种情况车位是具有产权的，产权年限和土地年限相等，一般为70年。地下人防车位，是指由开发商建设，但是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可办理产权证，人防车位平时由投资者管理使用，可租，销售的话不受法律保护，需谨慎。
车位为什么签的是使用权
现实中很多车位因为违规是办不下来产权证的，所以没法签所有权转让合同。而且车位购买的是使用权，不是所有权。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车费和付费车位。由于业主私家车多于小区车位，如何分配小区车位使用权已经成为当务之急。由于小区的道路、绿地、广场、车位永远属于全体业主所有，因此任何个人和单位都不能占有买卖车位。为了公平合理利用小区车位，特制订《小区车位使用权分配办法》供业主讨论实行。
1、小区的车位为社区公共财产，永远属于全体业主所有。
2、小区居民通过竞拍可以获得一定时间段的车位使用权。
3、小区车位的竞拍周期暂时定为一年。
4、小区车位的竞拍底价不低于上年物业用于车辆管理经费的三倍。
5、小区车位的竞拍收入除用于物业车辆管理外，其余冲减全体业主的物业费，以补偿不能获得车位使用权的业主的损失，和补偿因机动车进入小区造成污染给全体社区居民带来的损失。
车位使用权和产权的区别有哪些
车位难求是社会中很普遍的问题，车位使用权和产权的区别哪里？接下来，且听细细说来。
1、车位产权年限
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。简单来说，就是指这个车位是你的，可长期使用，且有证件证明的。
2、车位（车库）的使用年限
使用权其实就是没有产权的车位买卖，是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。也就是说，使用权车位是指这个车位你只有使用权，一旦期限到期，就需要重新继费，不然就不能使用了。
买的车位只有20年使用权吗
1、买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关。
2、商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。
3、因此，在购买车位的时候，需要问清楚。并查看签订的是“机动车位购买协议”还是“车位租赁协议”，以免给个人带来不便的麻烦。
购买车位使用权费用怎么算出来的
购买车位使用权费用根据地区的房地产市场情况、面积等算出来的，不同地区的房地产市场情况会对价格产生影响，一些繁华地区或城市中心的车位使用权费用可能较高，而一些郊区或较为冷门的地区可能费用较低。车位的面积也是计算费用的重要因素。通常使用平方米来衡量车位的大小，并根据每平方米的价格来计算费用。
70年使用权的车位可以买吗
70年使用权的车位可以买，但是前提要有使用权的产权证，这样交易才会正规，后期不会出现纠纷。如果是没有产权证的车位的话，建议不要买，因为产权不清晰，买卖不具有法律效力。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40到70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。一般车位出租都是短租模式。如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租全靠天意。如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以高枕无忧，如果是租的可转让售卖的车位，那就会面临随时被人撵走的窘境。
在我家门口，土地使用权也是我的，也画了字和车位写着私家车位，如果还有人停，放他的气或者放钉子扎轮胎
- 在我家门口，土地使用权也是我的，也画了字和车位写着私家籂丁焚股莳噶锋拴福茎车位，如果还有人停，放他的气或者放钉子扎轮胎是违法的？ 我只想问怎么赶制这些乱停行为
- 报警，治安管理处罚法处罚
