房屋不住物业费如何交有法律依据吗
1、法律主观：即便房子不住，也要按照物业合同的约定 缴纳物业费 。但房子尚未出售或者尚未交向物业买受人的物业， 物业服务费 用由建设单位交纳。
2、业主应给物业管理公司书面备案，按规定或约定公共服务费要求的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
3、房屋不住物业费正常缴纳是有法律依据的。国务院有关规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主和物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、未入住的房屋也要缴纳物业费，但缴费金额应该根据相关规定执行。
5、如果房屋是长期闲置的，可以协商物业管理企业或根据当地出台的相关政策，打折收取。业管理费在房屋实际交付后由业主买受人进行交纳，一般是以购房者实际收房之次月最初进行缴纳。
空房闲置要交物业费吗
房子不住，只要物业企业按照物业服务合同履行了合同义务，房子的全部权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定给物业服务人付款物业费。
空房闲置要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业企业都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因回绝缴纳物业费。哪些情况可以不交物业费：违规收取物业费。
空房闲置要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业企业都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因回绝缴纳物业费。
空房物业费如何赔
1、物业交付后，由买受人最初承担，业主的物业费从交付之日起最初计算，入住后，全额收取。
2、业主违反约定逾期不付款物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内付款；合理期限届满仍不付款的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3、年空置房物业管理费新规定房屋己交付运用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。己具备交付运用条件，但因业主单人原因未办理入住手读但未运用房屋，物业费由业主承担。
4、物业费从交付之日最初计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上或长期空置物业，按规定或公共服务费的要求的70％缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。
5、法律主观：空房子需要交物业费。如果确实没有入住可以给物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。
空房不住物业费如何交?
法律主观：即便房子不住，也要按照物业合同的约定 缴纳物业费 。但房子尚未出售或者尚未交向物业买受人的物业， 物业服务费 用由建设单位交纳。
房屋不住时，根据不同的原因，物业费的交纳情况如下：如果房子尚未出售或者尚未交向物业买受人，物业服务费用由建设单位交纳。如果房屋已经出售或者已经交向物业买受人，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
房子长期不住物业费的缴纳：购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。
刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住和否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。具体如下：如果户主的房屋处于空置状态，并不是说就不用去缴纳物业费。
没有居住的房子物业费也按正常居住的物业费额度计算，按月计算交纳。物业服务具有公共性，物业不会因为房子没有居住而停止或减少服务，因此业主也不能因为没有居住就不交物业费。
