上海公积金贷款政策？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
3、对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
上海的住房公积金贷款的额度：
上海公积金贷款上限最高80万。
上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。
通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
住房公积金贷款政策有哪些
住房公积金贷款的新政策有以下几个方面：
1、账户连续缴存半年以上方可申请贷款：贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2、二套房认定“认房又认贷”：和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。
3、二套房最多贷60万：贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
住房公积金提取和贷款政策
- 举例：我房子总价是34万，首付7万（已付给开发商），需要贷款27万，我的账户余额7万，讥常罐端忒得闺全酣户我想提5万出来，会不会就贷不到27万了？有没有准确的政策
- 职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购建自住住房贷款本息的； (六)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入12％的； (七)职工享受城镇居民最低生活保障的； (八)终止劳动关系两年以上未就业的； (九)死亡或者被宣告死亡的； (十)遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的； (十一)上级有关文件规定的其他情形。 职工死亡或被宣告死亡，无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户余额并入住房公积金增值收益，同时注销该职工住房公积金账户。 已为他人提供住房公积金贷款保证的(包括借款人配偶)，借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况，符合第(一)款、第(五)款情形，可申请提取住房公积金，但应保留贷款余额10%以上的金额。 有下列讥常罐端忒得闺全酣户情形之一的，不得提取住房公积金： (一)住房公积金账户被依法查封、冻结的； (二)购建、大修商业用房、别墅、办公用房、车库及偿还该项目贷款本息的； (三)以离婚、分割、析产、死亡、继承、赠与、交换等非房屋买卖交易方式取得具有所有权自住住房的。
最新的长沙市个人住房商业贷款转公积金贷款的相关政策
- 请大神指导一下。
- 一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料： 1、公积金个人贷款申请审批表； 2、申请人身份证或有效身份证明； 3、申请人配偶身份证或有效身份证明； 4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明； 5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿； 6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明； 7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明； 8、贷款资金划款委托书； 以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业缉虎光臼叱铰癸歇含忙银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证； 5、户口本； 6、婚姻证明； 以上材料一式三份。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。具体条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证
本人有一套房子，想再买一套新的，不知道现在政策规定第二套住房要缴纳那些费用。公积金贷款贷息是多少？
- 本人有一套房子，想再买一套新的，不知碃亥百酵知寂版檄保漏道现在政策规定第二套住房要缴纳那些费用。公积金贷款贷息是多少？还款期限最长是允许多少年啊？
- 公积金4厘多，期限30年
本人有一套房子，想再买一套新的，不知道现在政策规定第二套住房要缴纳那些费用。公积金贷款贷息是多少？
- 本人有一套房子，想再买一套新的，不知碃亥百酵知寂版檄保漏道现在政策规定第二套住房要缴纳那些费用。公积金贷款贷息是多少？还款期限最长是允许多少年啊？
- 公积金4厘多，期限30年
夫妻双方双职工，用住房公积金贷款，地方政策个人最高可贷50万，两人都去贷款了，能不能贷到100万？
- 婚后贷款是以家庭为单位。在贷款一方，未还清贷款的情况下，银行是拒绝继续放款给另一方的。如果双方都有公积金，可单掸厕赶丿非搽石敞将以离婚，再申请贷款。贷款放下来之后再复婚。
我想问首套政策性住房公积金贷款，可不可以是父亲或母亲其中一方+子女（其中一个）的算法？
- 北京公积金贷款计算=申请人+配偶。申请人是我的母亲，申请的住房是政策性住房（以三口为基准申请的）主要是我的个人缴纳的公积金高，首付款会低些。如果是父母的公积金，两个人太低了，首付要付30万。所以想问问相关人士，这个怎么办？
- 你缴纳多少，具体数字
邵阳市住房公积金的贷款政策
- 邵阳市住房公积金的贷款政策是怎么样的
- 凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件： （1）有相当于购买、修建住房费用的30％以上的自筹资金； （2）有稳定的经济收入和偿还本息的能力； （3）具有合法的购房合同或协议； （4）有中心认可的资产作为抵押或质押； （5）同意中心规定的偿还、担保方式。贷款额度、期限及利率 贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。1、贷款额度最高为30万元，首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%，第三次申请公积金贷款的暂停发放；2、贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄；3、贷款利率由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下（含五年）年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。 ——摘自邵阳市公积金官网
福建省泉州市永春县住房公积金贷款政策?
- 我公积金是基准利率是10%,一个月公司跟个人加起来是96块钱。怎么能提高我的贷款额度。我要贷大概40万。有人说父母担保的话可以提高贷款额度。请问永春县现在的住房公积金政策跟贷款规定？
- 我公积金是基准利率是10%,一个月公司跟个人加起来是96块钱。怎么能
河南省直公积金买房政策，第一套商贷，第二套改善住房总贷款额不能超过家庭总收入60%，还是公积金个人60%
- 河南省直公积金买房政策，第一套商贷，还在还款中···········第二套改善住房，想用河南省直公积金，咨询后发现河南省直公积金与河南市公积金政策不一样，总贷款额度到底是不能超过家庭总收入60%，还是公积金个人60%，公积金个人能代表全家人的收入吗？?苦恼是省直公积金，好多模糊点
- 不仅仅是住房公积金贷款有这样的规定，所有的房贷都要求月供不能超过夫妻家庭总收入的50%，因为除了还房贷，你还要留下钱来生活和应对变故。银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明“，各银行并没有明确规定月供必须在收入的50%以内，这个规定是各大银行自然形成的约定。
