6.18快到了，你的荷包准备好了吗？
随着移动互联网时代的发展，电商行业日益壮大。
线上商店的价格实惠，而且能突破地域性限制。目前，网购已经成为了人们日常消费的主要方式之一。
最近几年，电商行业特别懂得利用节日特性，衍生出各种各样的“造节”活动大促，且速度一年比一年快。
从最开始的“双11”、“双12”，到后来“年中大促”，再到如今“年货节”、“造物节”等，电商的销售力量不断在短期内放大。
2019年天猫双11成交额
电商+直播，并不是只能卖快消品！
4月1日，淘宝直播一姐薇娅卖出了一枚4000万火箭。
“直播+电商”的结合，推广、引流和转化效果几乎是肉眼可见，也成功吸引地产行业的注意。
诚然2020年的魔幻开局，以线下销售渠道为主的地产行业遭遇严重打击，是十分难受的。今年1-4月份，我国商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%。新房、二手房市场全面遇冷，大量的线下售楼处停摆、中介门店关门停业。开发商内心肯定着急，幸好线下暂停，转战线上，流量在这个疫情中带来不错的曝光。●4月2日，淘宝直播一姐薇娅杭州直播卖房，前后5小时共吸引了1900万网友观看；●4月24日，恒大携手佟大为直播卖房，共售出6848张购房优惠券，在线观看人数累计600万；●5月5日，碧桂园携手汪涵、大张伟直播卖房，观看人数共计约800万。“当红明星+促销优惠”的直播卖房形式成为不少房企销售的新战术，也成为刷屏地产圈的热点话题。
当依托电商平台的直播主都能跨界当“中介”时，电商巨头们自然也想分一杯羹。5月21日，阿里宣布自全国将有超过1万套5-8折的特价房陆续上线天猫618，并已经开放购买首批特价房。这些房产来自阿里拍卖，一半都是新盘，包含武汉、杭州等多个城市的热门学区房、地铁房、景区房。5月22日，京东正式上线“自营房产”业务，京东零售集团CEO徐雷做出直播首秀，首批带货的1000套房产，总价为26亿元，可算是相当拼了。目前，保利、香江、时代、碧桂园等广州项目已经进驻到京东，并发放安家补贴券“6.18元抵61800元”等。
6.18补贴券，和618购物节，绝对不是巧合。这明显是第一次的试水，如果成功了，那就真的要“炸”了。过去的房地产市场，买家只能看到楼盘详情、促销优惠等“浅层”信息，依然存在信息不对称的问题。
而且置业者购房不具备客群优势，与开发商议价能力几乎为0，并且有时无法锁定心仪房源，导致会出现缴纳定金后，如由于某些原因不想购买，却无法拿回定金，从而造成购房者个人的经济损失。
淘宝、京东等头部电商平台上线“自营房产”业务，对房子的质量进行把关，售后服务有一定的保障，还有无理由退定等权益，可以有效破解传统购房痛点。
再则，大平台的议价能力比普通购房者强，特殊日子减房价也是一个不错的销售手段。
保不准，以后在线上选房可以就会跟选家电一样，对比挑选、赶活动优惠，自助式线上买房了。
再看看数据，京东自营房产的首场“带货”直播总观看量达到400万，暂且别管最终转化量多少，至少曝光已经赚到了。
对于开发商来说，房地产营销氛围也炒起来了，对于互联网平台来说，卖房也成了的新流量阵地。
因此，现在电商平台入局搅动楼市，对于购房者、楼市来说应该是一件好事，毕竟多了一个渠道。
不管是网上买房还是卖房，好处多多，但是也是存在不少风险，买家需要仔细甄别。
其一，如广州这样一线城市，大部分房源仍然处于“限购”状态。
0基础的买家小白，还是需要仔细阅读当地的购房政策，是否符合购房条件，是否所买房子有购买限制，避免不能过户的情况发生。
其二，小心买到产品力不佳的陈年库存，成为新鲜的韭菜。
某主播直播带货的产品是已经开售4年，还没有卖完的楼盘。
卖不掉，去化难，必定是有原因的。不能因为笑容可掬的主播，稍微说说就马上掏钱包。
要知道，这可是掏空六个钱包的大事。买房前，一定对项目、产品了解清楚，不要头脑发热就成为房奴。
【End】购房助手
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